Alessandro PIcerni leader IA in fvg
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Se hai una Partita IVA in regime forfettario e possiedi immobili in affitto, probabilmente ti stai chiedendo:
Ecco le risposte, spiegate in modo semplice da un esperto immobiliare.
Molti pensano che, avendo il regime forfettario, anche gli affitti rientrino in questo sistema. Non è così. I redditi da locazione vengono tassati separatamente con IRPEF o cedolare secca, indipendentemente dal regime forfettario della tua attività.
Sei nel forfettario? Attenzione, perché non puoi detrarre le spese dell'attività (mutuo, ristrutturazioni, ecc.), tranne i contributi previdenziali.
Tuttavia, per gli affitti puoi dedurre alcune spese, come:
✅ IMU sugli immobili affittati
✅ Spese di manutenzione ordinaria
✅ Provvigioni pagate all’agenzia immobiliare
Dipende dal tuo reddito complessivo:
Per pagare meno tasse, devi bilanciare bene i due redditi:
➡️ Se la tua Partita IVA ha un reddito basso, potresti pagare meno IRPEF sugli affitti con la tassazione ordinaria.
➡️ Se hai un reddito alto, la cedolare secca potrebbe essere la scelta migliore per evitare scaglioni IRPEF elevati.
Conclusione: ogni caso è diverso e serve una strategia fiscale su misura. Se vuoi capire la soluzione più vantaggiosa per te, contattami e troviamo insieme la strada giusta per risparmiare!
03.02.2025
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