Alessandro PIcerni leader IA in fvg
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Vuoi comprare una casa ma non hai l’anticipo? Oggi esistono diverse soluzioni innovative che ti permettono di acquistare casa senza dover versare un grande anticipo iniziale. Scopri come funziona il Rent to Buy e altre formule vantaggiose, pensate per chi vuole entrare nel mondo dell’immobiliare senza ricorrere ai tradizionali mutui bancari.
Il Rent to Buy è una formula che ti permette di comprare casa senza anticipo. In pratica, paghi un affitto mensile per un periodo definito (di solito 2-3 anni), parte del quale viene destinato come anticipo per l’acquisto finale della casa. Alla fine del contratto, hai la possibilità di acquistare l’immobile con il credito accumulato.
Immagina di voler comprare una casa a Monfalcone. Con il Rent to Buy, potresti affittare la casa per 3 anni, pagando una rata mensile che include una quota che va a ridurre il prezzo finale della casa. Alla fine del contratto, hai la possibilità di acquistare l’immobile, usando la parte degli affitti come anticipo.
Un’altra opzione simile al Rent to Buy è l’Affitto con Riscatto, che ti consente di affittare la casa per un periodo di tempo stabilito, con la possibilità di riscattarla (acquistarla) in un secondo momento. Ogni pagamento dell'affitto viene parzialmente scalato dal prezzo di acquisto.
Esempio: Affitti un appartamento a Gorizia per 5 anni con un canone mensile. Alla fine dei 5 anni, una parte di quel canone ti viene restituita come anticipo per l’acquisto della casa.
Alcune banche offrono la possibilità di ottenere un mutuo con pagamento differito, in cui non devi pagare l'anticipo tradizionale. Invece di un pagamento iniziale, pagherai l’importo del mutuo a rate, ma solo dopo un determinato periodo (di solito 12-24 mesi). Durante questo periodo, ti viene concessa la possibilità di acquistare la casa.
In alcune situazioni, il venditore può decidere di finanziare l’acquisto della casa, diluendo il pagamento dell'anticipo in rate mensili. Questa formula è vantaggiosa per chi non dispone di una grande liquidità iniziale.
Esistono anche soluzioni in cui puoi acquistare una casa senza mutuo, pagando a rate l’intero importo dell’immobile. In questi casi, il pagamento viene distribuito in un periodo di tempo definito, senza necessità di un mutuo bancario. Questo tipo di formula è spesso disponibile per le nuove costruzioni o per progetti immobiliari in fase di lancio.
OkCasaWeb è la tua agenzia di fiducia per trovare soluzioni immobiliari innovative come il Rent to Buy, Affitto con Riscatto e altre formule che ti permettono di comprare casa senza anticipo. Con la nostra esperienza, ti aiutiamo a navigare nel mondo degli immobili con soluzioni personalizzate.
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Alessandro Picerni – CEO di OkCasaWeb
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03.02.2025
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