Alessandro PIcerni leader IA in fvg
Alessandro PIcerni leader IA in fvg
Elaborazione dati a cura di Alessandro Picerni, CEO di OkCasaWeb Italia e Vicepresidente FIMAA Gorizia – Confcommercio VG
Il mercato immobiliare del Friuli Venezia Giulia (FVG) è in continua evoluzione, con variazioni nei prezzi di vendita e affitto nelle diverse province. Questa analisi, basata su dati aggiornati a febbraio 2025, fornisce una panoramica dettagliata delle tendenze immobiliari nelle province di Trieste, Udine, Pordenone e Gorizia, offrendo spunti strategici per chi intende vendere, acquistare o investire nel settore.
Al febbraio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita in Friuli Venezia Giulia era di €1.631/m², segnando un aumento del 4,82% rispetto all'anno precedente.
Il mercato degli affitti ha registrato una crescita ancora più marcata, con un valore medio di €10,09/m² al mese, segnando un incremento del 7,68% su base annua. Questi dati confermano una domanda sostenuta, soprattutto nelle aree urbane e nelle zone strategiche per il turismo e il lavoro.
🔎 Osservazioni:Trieste continua ad essere la città più dinamica dal punto di vista immobiliare, con una forte domanda per affitti brevi e turistici. Il mercato delle vendite rimane solido, soprattutto per immobili ristrutturati ed efficienti dal punto di vista energetico.
🔎 Osservazioni: Udine mantiene un mercato solido, con prezzi stabili e compravendite in aumento. L’interesse per gli affitti a lungo termine è in crescita, soprattutto tra studenti e lavoratori.
🔎 Osservazioni: Il mercato immobiliare di Pordenone è stabile, con un interesse crescente per immobili ristrutturati. Gli investitori guardano con attenzione al settore degli affitti residenziali, che offre buoni rendimenti.
🔎 Osservazioni: Gorizia sta vivendo un rinnovato interesse da parte di acquirenti stranieri e investitori locali. Il mercato degli affitti è in espansione, con una domanda in crescita nelle zone strategiche.
✔ Prezzi in crescita nei centri principali: Trieste, Udine e Gorizia manterranno un trend positivo, soprattutto per immobili di qualità e ristrutturati.
✔ Maggiore attenzione alla sostenibilità: Gli acquirenti sono sempre più interessati a immobili con alta efficienza energetica, mentre gli immobili da ristrutturare diventano meno appetibili senza incentivi statali.
✔ Opportunità per investitori immobiliari: L’aumento dei tassi di interesse sui mutui spinge molti a preferire l’affitto all’acquisto, rendendo il mercato delle locazioni più redditizio.
✔ Focus su affitti brevi e turistici: Trieste e Grado continueranno ad attrarre investitori nel settore delle locazioni turistiche, con rendimenti superiori alla media regionale.
✔ Aumento delle richieste di soluzioni indipendenti: La domanda di villette e case singole è in crescita, specialmente nelle aree periferiche e nei piccoli centri.
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💡 Se vuoi investire nel settore immobiliare:
📢 Elaborazione a cura di Alessandro Picerni, CEO di OkCasaWeb Italia e Vicepresidente FIMAA Gorizia – Confcommercio VG.
📌 Fonte dati: Immobiliare.it, Idealista.it, FriuliOggi, Unione Immobiliare.
Se vuoi una consulenza personalizzata sulla vendita o l'acquisto di un immobile in Friuli Venezia Giulia, contattaci su OkCasaWeb Italia!
03.23.2025
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