Alessandro PIcerni leader IA in fvg
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I prezzi delle case sono alle stelle, gli stipendi fermi da anni e ottenere un mutuo è sempre più complicato. Sembra che tutto remi contro di noi, ma perché?
Tra affitti alle stelle, bollette in continuo aumento e stipendi che non crescono, mettere da parte i soldi per un anticipo è diventato quasi impossibile.
Le banche chiedono garanzie che spesso noi giovani non possiamo dare: contratti a tempo indeterminato, redditi stabili e un buon storico creditizio. Ma come si fa se il lavoro è sempre più precario?
Se non hai un contratto stabile, ottenere un mutuo è un'impresa. E anche quando lo hai, il reddito spesso non è sufficiente per coprire la rata richiesta dalle banche.
Negli ultimi anni i tassi sono aumentati, facendo schizzare in alto le rate dei mutui. Anche chi aveva già comprato casa ora fatica a pagare.
In molte città italiane il prezzo al metro quadro è inaccessibile per un giovane che guadagna 1.500 euro al mese. Serve un aiuto concreto, ma le politiche abitative sembrano ignorarci.
Ci sono alcuni incentivi, come il Fondo di Garanzia per i mutui prima casa, ma le condizioni per accedervi non sono sempre semplici. Inoltre, spesso i fondi si esauriscono rapidamente.
Con questa formula puoi entrare nella casa pagando un affitto e poi riscattarla dopo qualche anno. Una soluzione interessante, ma ancora poco diffusa.
Con prezzi e tassi così alti, in molti si chiedono se convenga ancora acquistare. Ma l'affitto è davvero la soluzione migliore?
Molti immobili finiscono nelle mani di grandi investitori che li trasformano in case vacanze o affitti di lusso, riducendo l'offerta di case accessibili per i giovani.
Nelle grandi città i prezzi sono fuori controllo, mentre nei piccoli centri si possono trovare occasioni migliori. Ma vale la pena trasferirsi lontano solo per avere una casa?
Trent'anni fa le case costavano meno rispetto agli stipendi e i mutui erano più accessibili. Oggi la situazione è completamente diversa.
Dal Rent to Buy ai mutui agevolati, fino agli acquisti in coppia o con il supporto della famiglia. Esistono strategie, ma bisogna conoscerle bene.
Le previsioni non sono incoraggianti: senza un cambio di rotta nelle politiche abitative, per molti giovani comprare casa resterà un miraggio.
03.09.2025
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