Wir bieten zum Verkauf eine schöne Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem kleinen, kürzlich erbauten Komplex (2008) in der Aurisina-Höhle an, 8 Gehminuten vom Bahnhof Bivio d'Aurisina, 4 Gehminuten vom Rathaus (Bushaltestellen nach Triest) und 3 Gehminuten entfernt Auto Autobahnanbindung Auto.


Das insgesamt 122 m² große Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer mit Loggia, einem zweiten Einzelzimmer mit Zugang zum Garten, zwei Fluren, einer davon mit Einbauschrank. im Kleiderschrank zur Aufbewahrung, zwei komplette Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Fenster und Badewanne.


Große gepflasterte überdachte Außenfläche (ca. 50 m²), ausgestattet mit automatischen Markisen, privater Garten (76 m²) mit Bewässerungssystem und direktem Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten.


Privater Keller, privater Parkplatz in der Garage der Eigentumswohnung.


Unabhängige Heizung und Warmwasserbereitung mit Methankessel; Klimaanlage mit Wärmepumpe; bereits vorhandener Anstrich am gesamten Gebäude, neue Fenster und Türen mit hoher Wärmedämmung.
Ungefährer Verbrauch (für eine 4-köpfige Familie mit einer Person im smart): ca. 700 mc Methan/Jahr und ca. 2800 kWh Strom/Jahr.


Internetkonnektivität mit FTTC-Glasfaser, 200 Mbit/s Download/20 Mbit/s Upload.


Während wir auf das neue APE warteten, zeigte das vorherige, das kürzlich abgelaufen war, die Energieklasse C mit einer globalen Energieleistung von 78,1 kWh/m2/Jahr an.


Nebenkosten inklusive Kaltwasser und Gebäudeversicherungskosten belaufen sich auf ca. 75 EUR/Monat.


Anlagenzertifizierungen sowie Stadtplanungs-, Kataster- und Grundbuchdokumentation verfügbar.
ARPA-Zertifizierung für niedrige Radongaskonzentration (90 Bq/m3).


Die auf der Website enthaltenen Informationen stellen kein Vertragselement dar und die Größenangaben sind Richtwerte.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.


OkCasaWeb Immobilienagentur
Via Ugo Foscolo 6/C
Monfalcone (GO) 34074
Tel: 0481410716
E-Mail: okcasaweb@gmail.com
Offizielle Website: www.okcasaweb.it
Facebook-Seite: Okcasaweb Immobiliare