Alessandro PIcerni leader IA in fvg
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Se stai pensando di comprare casa e hai deciso di affidarti a un’agenzia immobiliare, c’è una buona notizia per te: potresti ottenere un bonus fiscale di 190 euro sulla provvigione pagata all’agenzia.
Non è una cifra enorme, ma perché lasciare soldi sul tavolo quando puoi recuperarli? In questo articolo ti spiego in modo semplice e chiaro cos’è questo bonus, chi può richiederlo e come ottenere il massimo beneficio.
Vedremo anche alcuni esempi pratici e analizzeremo se conviene davvero affidarsi a un’agenzia immobiliare considerando questo vantaggio fiscale.
Il bonus di 190 euro è una detrazione fiscale prevista dalla legge italiana per chi acquista un immobile e paga una commissione a un’agenzia immobiliare.
Di fatto, è una detrazione IRPEF pari al 19% della spesa sostenuta per la provvigione, fino a un massimo di 1000 euro di spesa dichiarata.
Facciamo due conti:
Quindi, è un piccolo risparmio che può farti comodo, soprattutto considerando tutte le spese che comporta un acquisto immobiliare.
Non tutti possono beneficiare di questa detrazione. Ci sono alcuni requisiti precisi:
Se rispetti tutti questi requisiti, allora puoi richiedere il bonus.
La richiesta del bonus è abbastanza semplice, ma devi fare attenzione ai dettagli. Ecco i passaggi:
Seguendo questi passaggi, potrai beneficiare dello sconto fiscale.
Vediamo ora alcuni esempi concreti, così puoi capire meglio come applicare il bonus nella realtà.
Mario sta acquistando un appartamento da 150.000 euro tramite un’agenzia immobiliare. L’agenzia gli chiede una provvigione del 3%, quindi 4500 euro.
Mario vuole sapere quanto può recuperare con il bonus.
Giulia ha comprato un bilocale da 100.000 euro e ha pagato una provvigione di 800 euro all’agenzia.
Luca ha comprato casa, ma ha pagato l’agenzia in contanti senza chiedere la fattura per risparmiare sull’IVA.
Risultato? Niente bonus.
Moralità della storia: meglio pagare regolarmente e ottenere il bonus piuttosto che cercare scorciatoie che poi ti fanno perdere soldi.
Il bonus è sicuramente un piccolo vantaggio, ma la vera domanda è: vale la pena affidarsi a un’agenzia solo per questo?
La risposta è assolutamente sì, ma per motivi molto più importanti del solo risparmio fiscale.
Quando compri casa, ci sono rischi enormi se non sai muoverti:
Un’agenzia ti tutela, ti fa risparmiare tempo, evita errori costosi e ti aiuta a comprare casa senza brutte sorprese.
Quindi, il vero valore dell’agenzia non è solo il bonus, ma tutta l’esperienza e la sicurezza che ti offre.
Se stai cercando casa, il mio consiglio è semplice: non guardare solo il risparmio di 190 euro, ma il valore complessivo del servizio.
Se stai acquistando casa e vuoi sfruttare questo bonus, ecco i 3 consigli chiave:
Se vuoi una consulenza gratuita per la tua prossima casa e vuoi capire come risparmiare al massimo senza rischi, contattami!
Ti aiuterò a trovare la soluzione migliore per acquistare casa in sicurezza e con il massimo vantaggio.
Alessandro Picerni
CEO OkCasaWeb – Il tuo alleato per comprare e vendere casa senza stress.
03.19.2025
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