Alessandro PIcerni leader IA in fvg
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Nel 2025, chi desidera acquistare o costruire un garage può beneficiare di un'importante detrazione fiscale: il Bonus Box Auto, che permette di recuperare il 50% delle spese sostenute per la realizzazione di un box auto pertinenziale. Questo incentivo è un'opportunità perfetta per chi vuole aumentare il valore del proprio immobile, migliorare la sicurezza della propria auto e risparmiare grazie alle agevolazioni fiscali.
In questo articolo, vedremo tutti i dettagli del Bonus Box Auto 2025: chi può richiederlo, quali spese sono ammesse, come fare domanda e quali vantaggi offre. Se stai pensando di costruire o acquistare un garage, continua a leggere per scoprire come ottenere il massimo da questa agevolazione.
Il Bonus Box Auto è una detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute per l'acquisto o la costruzione di un box auto pertinenziale. Questo significa che, se realizzi un garage collegato alla tua abitazione principale o a una seconda casa, potrai recuperare la metà della somma investita attraverso la dichiarazione dei redditi.
L’incentivo si inserisce tra i vari bonus casa previsti dal Governo per il 2025, con l’obiettivo di favorire la sicurezza e la riqualificazione degli immobili, incentivando la creazione di spazi per la sosta dei veicoli privati.
Possono richiedere il bonus tutti i contribuenti che:
✔️ Acquistano un box auto già costruito da un'impresa, a patto che sia pertinenziale all’immobile di proprietà;
✔️ Costruiscono un garage ex novo, come ampliamento della propria abitazione;
✔️ Sostengono spese documentate per la realizzazione di un box auto pertinenziale.
Il garage deve essere destinato esclusivamente a pertinenza dell’abitazione e non può essere utilizzato per altri scopi (ad esempio, come magazzino o laboratorio).
Per poter beneficiare della detrazione fiscale, è fondamentale che le spese siano tracciabili e correttamente documentate. Tra le spese ammissibili rientrano:
🔹 Costruzione di un nuovo box auto pertinenziale all’abitazione;
🔹 Acquisto di un box auto già realizzato, a condizione che il costo di costruzione sia documentato dal venditore;
🔹 Spese tecniche per la progettazione e l’ottenimento dei permessi edilizi;
🔹 Costi per lavori accessori, come scavi, impianti elettrici e sistemi di sicurezza (videosorveglianza, allarmi, porte blindate, ecc.);
🔹 IVA e oneri notarili, purché correlati all’acquisto o alla costruzione del garage.
Non rientrano invece nella detrazione le spese per l’acquisto di box auto non pertinenziali, ovvero quelli che non sono collegati all’abitazione.
Il Bonus Box Auto 2025 consente di detrarre il 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione viene suddivisa in 10 quote annuali di pari importo, che saranno scalate dall’IRPEF nei successivi 10 anni.
Se costruisci un garage e spendi 30.000 euro, potrai detrarre 15.000 euro. La detrazione avverrà in rate da 1.500 euro all'anno per 10 anni.
📌 Attenzione: il pagamento deve avvenire con bonifico parlante, specificando la causale corretta, il codice fiscale del beneficiario e la partita IVA del fornitore.
✅ Risparmio fiscale: la possibilità di recuperare il 50% delle spese riduce notevolmente l’investimento iniziale.
✅ Aumento del valore dell’immobile: un box auto rappresenta un plus per la vendita o l’affitto di una casa.
✅ Maggior sicurezza per il veicolo: proteggere l’auto da furti e intemperie può evitare danni e svalutazioni.
✅ Migliore organizzazione degli spazi: un garage ben progettato può essere utile per riporre biciclette, attrezzi e altri oggetti.
Se stai pensando di vendere casa, avere un box auto può aumentare il valore dell’immobile e renderlo più appetibile sul mercato. Noi di OkCasaWeb possiamo aiutarti a valorizzare il tuo immobile nel modo giusto!
Ecco i passaggi da seguire per ottenere la detrazione fiscale:
1️⃣ Verifica i requisiti: assicurati che il box auto sia pertinenziale e che rientri tra le spese ammissibili.
2️⃣ Paga con bonifico parlante: i pagamenti devono essere effettuati con un bonifico che indichi correttamente la causale.
3️⃣ Conserva la documentazione: fatture, ricevute, atti notarili e ogni documento che dimostri le spese sostenute.
4️⃣ Indica la detrazione nella dichiarazione dei redditi: il commercialista o il CAF ti aiuteranno a inserire correttamente la detrazione nel modello 730 o Redditi PF.
🔹 Importante: Se acquisti un garage da un’impresa, è necessario che il venditore fornisca una certificazione sul costo di costruzione del box auto.
1️⃣ Il bonus è valido anche per i box auto prefabbricati?
👉 Sì, purché siano accatastati come pertinenza dell’abitazione.
2️⃣ Posso detrarre il costo del garage se lo compro separatamente dall’abitazione?
👉 No, il box auto deve essere pertinenziale alla casa per usufruire della detrazione.
3️⃣ È possibile cedere il credito o ottenere lo sconto in fattura?
👉 Al momento, il Bonus Box Auto prevede solo la detrazione fiscale, senza possibilità di cessione del credito o sconto in fattura.
4️⃣ La detrazione è valida anche per le seconde case?
👉 Sì, il bonus vale sia per l’abitazione principale che per le seconde case, purché il box auto sia pertinenziale.
Assolutamente sì! Se stai pensando di costruire o acquistare un garage, questo bonus ti permette di risparmiare il 50% delle spese, migliorando il valore della tua casa e garantendo un parcheggio sicuro per la tua auto.
Noi di OkCasaWeb siamo a tua disposizione per aiutarti a trovare le migliori soluzioni immobiliari, sia per la vendita che per l’acquisto della tua casa e del tuo garage.
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03.11.2025
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