Alessandro PIcerni leader IA in fvg
Alessandro PIcerni leader IA in fvg
Se stai pensando di comprare casa, probabilmente ti sei già fatto questa domanda: conviene puntare su una casa nuova o su una usata?
Con le nuove direttive europee sulle "Case Green", la risposta non è così scontata. Vediamo insieme vantaggi, svantaggi e strategie per fare la scelta giusta, senza rischiare di bruciare soldi.
I dati parlano chiaro:
✅ Le case nuove stanno aumentando di prezzo, spinte dalla crescente domanda e dai costi di costruzione sempre più elevati.
✅ Le case usate tendono a costare meno, ma spesso nascondono spese extra per ristrutturazioni e adeguamenti energetici.
E qui entra in gioco la direttiva UE: se compri una casa vecchia, potresti essere obbligato a fare lavori per migliorarne l’efficienza energetica nei prossimi anni. E questo può significare migliaia di euro di spesa extra.
✔ Efficienza energetica top – Più risparmio sulle bollette e niente sorprese future.
✔ Zero ristrutturazioni – Nessun pensiero per almeno 20 anni.
✔ Valore nel tempo – Una casa nuova mantiene meglio il suo prezzo di mercato.
Il problema? Il costo iniziale è più alto, ma attenzione: con le giuste strategie finanziarie (come il RENT TO BUY) puoi accedere a una casa nuova senza dover investire subito tutto il capitale.
✔ Prezzo più basso – Puoi trovare ottime occasioni, soprattutto se sai negoziare.
✔ Zone più centrali – Spesso le case usate si trovano in posizioni migliori rispetto alle nuove costruzioni.
✔ Personalizzazione – Se ti piace ristrutturare, puoi creare la casa perfetta per te.
Attenzione però!
❌ Costi nascosti – Una ristrutturazione importante può far lievitare il budget più di quanto pensi.
❌ Rischio svalutazione – Se non aggiorni l’immobile, rischi che in futuro sia meno appetibile per il mercato.
Se vuoi una casa senza problemi e con un valore che si mantiene nel tempo, la casa nuova è la soluzione più sicura.
Se invece vuoi risparmiare e sei pronto a gestire una ristrutturazione (senza farti fregare), una casa usata può essere un’ottima occasione.
In entrambi i casi, il consiglio migliore è farti seguire da un esperto immobiliare che sappia guidarti nella scelta, evitandoti errori costosi.
Vuoi un’analisi personalizzata sulla tua prossima casa? Scrivimi, troveremo insieme la soluzione migliore per te!
03.23.2025
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