Villa in Vendita a Fumane: Eleganza, Comfort e Natura
Se stai cercando una villa in vendita a Fumane, nel cuore della splendida Valpolicella, questa potrebbe essere l’opportunità che stavi aspettando. Situata in una delle zone più suggestive della provincia di Verona, a pochi passi dal Lago di Garda e dalle rinomate cantine vinicole, questa villa è un esempio di eleganza, privacy e comfort. Con ampi spazi esterni, un design raffinato e una posizione privilegiata, questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza di lusso in una zona tranquilla ma ben collegata.
Presentazione della Villa
Questa villa a Fumane è un'immobile unico che si sviluppa su una superficie di 250 m², con un ampio giardino privato di circa 800 m², dove poter godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante. La villa è distribuita su due livelli e offre una grande zona giorno, tre camere da letto, quattro bagni, una cucina abitabile, un garage e due posti auto. Gli spazi sono stati progettati per garantire il massimo del comfort, con finiture di alta qualità e un'attenzione particolare ai dettagli.
Descrizione della Villa
Zona Giorno: Spaziosa e Luminosa
L'ingresso principale della villa conduce direttamente a un ampio soggiorno che si distingue per la sua luminosità e eleganza. La zona giorno è composta da un salone doppio, con una grande finestra panoramica che offre una vista mozzafiato sulla Valpolicella. Il soggiorno è perfetto per ospitare famiglie e amici, grazie anche alla presenza di un camino che aggiunge calore e atmosfera. La cucina abitabile è separata, ma facilmente accessibile dal soggiorno. Essa è spaziosa, con moderni elettrodomestici e abbondanti spazi di archiviazione, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti.
Camere da Letto: Privacy e Comfort
Al piano superiore si trovano le tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro e finestre che si affacciano sul verde circostante. La camera matrimoniale è una delle caratteristiche più apprezzabili della villa: spaziosa, luminosa e con un ampio guardaroba separato. La seconda e la terza camera, entrambe di ottime dimensioni, possono essere facilmente adattate a camere per bambini, studi o camere per gli ospiti.
Bagni: Eleganza e Funzionalità
I quattro bagni della villa sono stati progettati con finiture moderne e materiali di alta qualità. Ogni bagno dispone di una doccia o vasca, WC e lavabo, con piastrelle eleganti e accessori di pregio. Il bagno padronale è particolarmente lussuoso, con una vasca freestanding e una doccia separata.
Spazi Esterni: Un Giardino Privato da Sogno
Il giardino privato di questa villa è uno dei suoi punti di forza. Con una superficie di circa 800 m², il giardino è ideale per chi desidera vivere all'aperto, fare barbecue, organizzare eventi e godersi la bellezza della natura. La zona è completamente recintata, garantendo la privacy. Il giardino è ben curato, con ampie aree verdi, piante da fiore e alberi da frutto. La villa è dotata anche di una terrazza panoramica dove poter cenare al tramonto e godere della vista sulle colline circostanti.
Garage e Parcheggio
Un altro vantaggio di questa villa è la presenza di un garage doppio che può ospitare fino a due auto. Accanto al garage, vi sono anche due posti auto esterni, garantendo la comodità per i residenti e per gli ospiti. La villa è accessibile tramite una comoda strada asfaltata, ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche Tecniche della Villa

• Superficie totale: 250 m²
• Giardino privato: 800 m²
• Tre camere da letto
• Quattro bagni
• Cucina abitabile
• Soggiorno doppio con camino
• Garage doppio e due posti auto
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Finiture di alta qualità
• Terrazza panoramica
• Camino
• Infissi in legno con doppio vetro
• Impianto di allarme
• Pannelli solari
• Zona tranquilla e panoramica
• A pochi minuti dal centro di Fumane
• A pochi km dal Lago di Garda

Posizione e Servizi di Fumane
Fumane è una pittoresca località situata nel cuore della Valpolicella, un'area famosa per i suoi paesaggi collinari e le sue cantine vinicole, dove viene prodotto il pregiato vino Amarone. Il paese è ben collegato a Verona, a solo 20 minuti di auto, e al Lago di Garda, a circa 30 minuti. Fumane è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, ma allo stesso tempo avere tutte le comodità della città a portata di mano.
Il paese offre numerosi ristoranti, bar, negozi e servizi locali. Inoltre, la zona è molto apprezzata per gli amanti delle escursioni e del trekking, con numerosi sentieri che permettono di esplorare le colline circostanti e godere di panorami mozzafiato.
Meteo Annuale a Fumane
Fumane, grazie alla sua posizione nel clima mediterraneo della Valpolicella, ha un clima ideale per vivere all'aria aperta durante tutto l’anno.

• Primavera (marzo - maggio): Le temperature variano tra i 10°C e i 20°C, perfette per passeggiate nella natura e visite alle cantine.
• Estate (giugno - agosto): Le temperature possono arrivare fino ai 30°C, ideali per godersi il Lago di Garda o il giardino privato della villa.
• Autunno (settembre - novembre): Le temperature sono miti, con valori tra i 12°C e i 20°C, il periodo perfetto per le vendemmie nelle cantine di Fumane.
• Inverno (dicembre - febbraio): Le temperature si aggirano intorno ai 3°C - 7°C, con occasionali nevicate che rendono l’atmosfera ancora più suggestiva.

I Migliori Bar e Ristoranti di Fumane
Fumane offre numerosi locali dove puoi assaporare i piatti tipici della Valpolicella. Ecco alcuni dei migliori:

• Trattoria la Cantina: Un ottimo ristorante dove gustare piatti locali accompagnati da vini pregiati della zona.
• Bar Pasticceria Il Gelso: Perfetto per una pausa caffè o un aperitivo con vista sulle colline.
• Enoteca Valpolicella: Un'enoteca che offre una vasta selezione di vini locali, da gustare in un ambiente accogliente e raffinato.

Conclusioni
Questa villa in vendita a Fumane è l'opportunità che stavi cercando per vivere immerso nel cuore della Valpolicella, con la possibilità di godere di uno spazio esclusivo, circondato da un paesaggio mozzafiato, ma a pochi minuti dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche della zona. La villa, con i suoi ampi spazi, il giardino privato e la terrazza panoramica, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di lusso a Fumane, una località perfetta per una vita tranquilla ma ben collegata alle città vicine.

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